Como avaliar uma fazenda antes de comprar

A avaliação de uma fazenda começa muito antes da visita. É preciso entender a aptidão do solo, o histórico produtivo, a topografia, a disponibilidade hídrica e a logística de escoamento.\n\nNo campo documental, verifique matrícula atualizada, CAR, CCIR, ITR e o georreferenciamento. Passivos ambientais e trabalhistas costumam ser o principal risco escondido em uma negociação.\n\nPor fim, compare o valor por hectare com transações recentes na mesma região e considere o custo de correção de solo e de recuperação de pastagem no seu cálculo de retorno.